勇于面对失败，成功就在明天

在4年前，我看了富爸爸穷爸爸系列丛书，做好一切心理准备面对将来所面对的失败。书中提到，失败得越快，成功才会来得快。选择这条路，我一点也不后悔。当亲自走了一小段，才发现到，经历到的，才只是刚刚开始，九牛一毛，都已经非常不好受了，所以我写这文章，主要是要吓跑那些懦弱胆怯的人，哈哈哈！

成功属于少数愿意承受这一切的人，所以那果实才如此的鲜美，不过我认为人生少了这奋斗过程，少了苦尽甘来的滋味，很无趣。在整个过程，包括投资在内，我犯了无数的错误，有些错误确实是挺痛的，损失金钱与时间，不过每一次都学到些东西。成功的例子我就不谈了，只说失败的。

就拿房地产的例子来说说。当我了解到，房地产投资是如此棒的时候，这就在不久前，我就决定寻找一些人来帮助我，会见了几个房屋中介，一些熟悉法律的相关人士，看了一些房子，最终看到两个单位，我和我姐给了定金，进入整个购屋的程序。这两个单位不错，rental yield超过8%，可能看到这里有些人愣住了，不懂我在说什么rental yield，我必须解释一下，rental yield就是一年租金除于房价得到的%。

我听过了许多中介告诉我，在我要找的地区不可能有超过6%的东西，这里房价太高了！有些中介更加搞笑，我都告诉他rental yield超过6%起我才会考虑，竟然给我不超过4%的！一点也不专业。我听了无数的不可能后，让我找到超过8%的。别相信那些平庸的人的话，他们不是投资者，他们是中介。不过，当进入借贷程序时，才发现到原来银行是那么的保守，得不到我要的90%融资，只批准80%，而且整个程序拖了很长时间，令人精疲力尽，最终我和我姐放弃了借贷，在与买方协商后，答应退回部分定金，结束了这笔交易。这么好的东西怎么这样就放弃了？当然还有其他因素令我们选择直接损失，我盘算过整个交易，并不够划算，我决定不去冒险。这些因素和内容我不打算在这边讨论，因为已经超过了我要讨论的范围。

这件事情结束后，我了解到凡事都不要在还没了解清楚前做决定，也了解到很多因素我们必须考量到的，这样我学到更多，那损失可以说是学费。会不会因此害怕了房地产？不会的，而且我发现到更多更美好的东西，房地产可以让投资者不怎么需要很多钱就可以买到很多的房产，甚至可以做到infinite ROI，这是股票不轻易做到的事，这件事后我更清晰应该怎么做。

我还是必须解释一下ROI，ROI就是投资回报率，return on investment，例如银行定存年利率3.15%的话，如果你存RM10,000，一年就得到RM315的利息，那么ROI 就当然是3.15%。100%的ROI就是放进去RM10,000，利息也是RM10,000。Infinite Return就是放RM 0，出来的时候超过RM 0。例如你投入RM 0，却得到一年RM 10,000的回报，这就是infinite return。哪有这么好康？当然这需要财商，financial IQ。不过并不代表你学不会。

只要再过一阵子，我就可以开始行动了，还欠缺一些条件，现在正在准备攻击。

无论做什么事，只要是往成功的道路，都会有很多人告诉你不可能，而不是给你解决的方案，因为他们还没到岸，所以他们也不懂，别把外行人的意见听进去！自己寻找真理！过程或许煎熬和充满恐惧，只有你战胜了恐惧，光明才会到来，为在同一条路上的朋友们加油！